不動産の価格を形成する要因は様々であり、一見似たような不動産でも物的状況や権利の態様によって、評価方法や評価に要する手数は異なってきます。
概算評価額に応じて料金を設定している事務所もありますが、「評価の手数」と「評価額」とは必ずしも比例するものではないため、当社では謄本等の基礎資料を拝見したうえで、案件の難易度と作業量に応じたいわば合理的な料金算出に努めております。
このため「この種の不動産ならいくら」とは一概にはお示しできないのですが、過去には以下のようなお見積り事例がございますので、これを参考にだいたいの費用をイメージいただければと思います。
お見積もりは無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- 更地
- ケース①：
さいたま市内の戸建用地
土地100㎡
鑑定費用 約18万円
ケース②：
東京23区内の店舗用地
土地3,500㎡
鑑定費用 約45万円
- 戸建住宅
- ケース①：
横浜市内の分譲住宅
土地90㎡、建物木造2階建延110㎡
鑑定費用 約25万円
ケース②：
東京23区内の注文住宅
土地320㎡、建物RC2造階建延240㎡
鑑定費用 約35万円
- 一棟マンション、一棟オフィスビル等
- ケース①：
仙台市内の賃貸マンション
土地150㎡、建物RC造3階建延250㎡
鑑定費用 約25万円
ケース②：
東京23区内の賃貸オフィスビル
土地2,000㎡、建物S造8階建延9,000㎡
鑑定費用 約70万円
ケース③：
東京23区内の自社ビル
土地400㎡、建物RC造7階建延2,000㎡
鑑定費用 約50万円
ケース④：
草津市内の自社倉庫
土地4,000㎡、建物S造平家建1,500㎡
鑑定費用 約35万円
- 区分所有建物
- ケース①：
千葉市内のマンション1室
専有面積70㎡
鑑定費用 約30万円
ケース②：
東京23区内の事務所1室
専有面積150㎡
鑑定費用 約35万円
- 借地権付建物
- ケース①：
東京23区内の戸建住宅
借地権150㎡、建物木造2階建延120㎡
鑑定費用 約35万円
- 底地
- ケース①：
横浜市内の底地（事業用定期借地権付着）
土地6,000㎡
鑑定費用 約55万円
- 地代・家賃
- ケース①：
東京23区内のオフィス１室新規家賃
専有面積延250㎡
鑑定費用 約40万円
ケース②：
東京都下の倉庫一棟継続家賃
専有面積延8,000㎡
鑑定費用 約80万円
※対応エリアは日本全国です。
※上記は例示です。これ以外の種別、類型の不動産にも対応しています。
※上記鑑定費用のほか、消費税、立替費用（交通費、登記簿謄本取得費、役所資料収集費、取引事例取得費等の実費）が別途必要となります。
※割増料、割引料について
| 遠隔地割増 | 東京23区内 | ￥0 |
| 東京23区内以外の一都三県 | ￥10,000 | |
| その他 | ￥30,000～（距離等に応じて） | |
| 特に急を要する場合 | 基本御見積額×30％ | |
| 過去時点の評価 | 基本御見積額×30％ | |
| 裁判（争訟）案件 | 別途お見積り | |
| 複数案件 | ２物件目以降の料金を割引いたします | |